本篇阿松來給大家說說武漢的這些豪宅,看看大武漢有錢的貴族都住在哪裏。武漢有一些區域的房子,就不簡單滿足了居住需求,更是一種身份地位的彰顯!比如說漢口濱江的一線江景房、武昌核心的大盤,還有西北湖的湖景房等等。

⑩複地東湖國際(武昌-武昌核心)

最接地氣的平民級豪宅?

均價:35000元/平,含5000元/平裝修

複地東湖國際位于武昌區中北路與東湖路之間,占地面積約50萬方,建築面積約130萬方,共分八期開發,前期均已售完,交付。目前主推八期,也是項目最後一期。複地東湖國際八期已于2018年底開盤,目前還剩少量建面約140平房源在售,均價約35000元/平,含5000元/平裝修,另外項目預計2019年6月推出10、11號樓120-220平戶型。

項目點評:東湖自古就是高雅名士聚集的地方,文化底蘊深厚。東湖綠道、省博物館、藝術館都在家門口,絕對算是高大上的富人區。複地東湖國際開發近十載的傳奇大盤,集武昌諸多優質資源于一身,項目在售私图面積不算很大,總價要低于很多豪宅,可以說是最接地氣的平民級豪宅。

⑨西北湖壹號禦玺灣(江漢區-漢口核心)

超低調湖景豪宅

均價:35000元/平,毛坯銷售

這個項目位于西北湖板塊,是湖景房,小區體量不大,僅3棟樓。項目房源已經全部推出,目前2、3號樓還有少量毛坯房源在售,建面約200-320平米,均價約35000元/平米,毛坯銷售。

項目效果圖:

項目點評:西北湖可以說是武漢最早的富人區了,2005年西北湖的樓盤就打開了“壕宅”的新大門。位于漢口中心湖景區,背靠金融一條街,國貿武廣中山公園近在咫尺。入住西北湖就意味著自己一只腳踏進了武漢高端圈層的門檻。該項目比較低調,毛坯銷售,戶型面積較大,也是總價千萬級別的豪宅。

⑧華發外灘首府(江岸-漢口核心)

高性價比豪宅

均價:36000元/平,毛坯銷售

華發外灘首府位于二七濱江商務區內,是二七濱江商務區在土拍市場中出讓的第一塊地。該項目比較低調,很少對外釋放信息。該項目所有房源均已推出,目前還有部分建面約168至223平大戶型在售,毛坯36000元/平。

樓棟分布圖:

阿松綜合點評:華發外灘首府毛坯銷售,在區域來說其性價比相當之高,可以算成武漢頂級投資盤第一梯隊。從項目的容積率、戶型面積段設計來看並不是純豪宅項目,但是其價位層面上處于豪宅行列,另外小區自帶的6000方公園是大亮點。

⑦新港長江府(江漢區-漢口核心)

漢口內環濱江豪宅

均價:37000元/平,毛坯銷售

新港長江府在江漢路沿江地段,也是漢口江邊的項目。目前在售5、6號樓建面320-350平超高層大戶型,均價37000元/平。

效果圖:

項目點評:私图出名的江漢路,遍地高檔商鋪、高等住宅,當之無愧的黃金地段,也是漢口核心區域,離江灘、武廣都挺近,地理位置十分優越。其大戶型最小面積320平米,總價已過千萬。

⑥融創中心武漢壹號院(武昌-武昌核心)

大武昌第二高價豪宅?

均價:上期37000元/平,含5000元/平裝修

融創中心武漢壹號院項目位于沙湖大道與公正路交彙處,項目用地面積約6萬方,總建面約42萬方。容積率約4.61。融創中心武漢壹號院上期房源已售完,預計上半年加推建面約215-245㎡新品,目前新品樣板間已開放。

融创中心效果圖:

項目點評:融創中心武漢壹號院位于武昌內環,周邊有楚河漢街、洪山廣場、省圖書館、省博物館等配套,地理位置優越。該項目每次開盤房源較多,據介紹其2017年首開日光,當日銷售額65億,創造了武漢乃至華中地區單次開盤銷售額的新紀錄。該項目是大武昌第二高價盤,均價僅次于萬達禦湖壹號。不過據了解業主對其品質有所質疑,是豪宅中罕見的頻繁的。融創中心教育配套是硬傷,也導致了項目的核心價值。

⑤越秀國際金融彙(江漢區-漢口核心)

曾綁定高價智能家居的高價學區豪宅

均價:備案均價29000元/平,裝修4000元/平,另含高價智能家居,整體約38000元/平。

越秀國際金融彙位于江漢區精武路1號(新華路體育館對面),該項目前身是曾經的武漢單價和總價雙料地王項目。項目共分五期開發,住宅部分已經全部推出,其中一期1-4號樓、二期11-14號樓均已售罄,目前四期還有7號樓和8號樓建面約280平米大平層在售。另外三期爲1棟公寓和2棟寫字樓,尚未出售。

樓棟分布圖:

項目點評:越秀国际金融汇紧邻漢口内环,地段无可挑剔,漢口核心,城市中心,坐拥城市的各类顶级配套,自带大体量港式购物中心、自带已签约的红领巾小学和红苗幼儿园,亮点还是不少。不过该项目价格较高,绑定了高价智能家居。而且裝修品质很一般,业主投诉很多。

④萬達禦湖壹號(武昌-武昌核心)

大武昌第一高价豪宅 性价比一般

均價:38000元/平,含5000元/平裝修

萬達禦湖壹號位于沙湖大道與樂業路交彙處,萬達禦湖壹號是武漢中央文化區K4地塊二期,其中分了2個組團(3組團和4組團),共6棟樓,均爲2梯2戶純板式樓,分3排規劃。該項目的六棟住宅均已經推出,不過去化情況一般,目前還有部分大戶型在售。

樓棟分布圖:

項目點評:万达御湖壹号位于武昌核心商务区,也是大武昌著名的土豪居住区,商业配套比较充足,不过教育配套是硬伤,影响后期升值。该项目由于规划的较早,其他方面其实与目前很多新豪宅相比有些落伍。就以外墙为例,现在主流豪宅都用的金属铝扣板外墙,而万达的外墙主体还是真石漆,其他细节设计也并不那么先进。该项目也是武昌第一高价,总价不低,但总体性价比不算很高。

③偉鵬萬科禦玺濱江(江岸區-漢口核心)

强强联合 大武漢房价第一梯队

均价:42000元/平,含5000元/平裝修

偉鵬萬科·禦玺濱江項目由偉鵬拿地,引進萬科共同開發,項目共9棟住宅,分爲2#、4#、5#三個組團,每個組團獨立管理。樓棟采用半圍合式設計,部分相鄰樓棟相互垂直。項目已經推出1、4、5、6、7號樓,目前1、4號樓還有部分房源在售,建面約168-224平帶裝修大戶型,均價42000元/平方米,含5000元/平米裝修。

樓棟分布圖:

項目已有部分樓層將現代鋁板幕牆的外立面做出來了:

項目點評:项目位于二七滨江商务区南片,距离周大福金融中心咫尺之遥,御玺滨江的住户无疑将是周大福大体量高端商业资源的共享者。不过该项目容积率比较高,部分楼栋朝向并非正南北,采光和视野会有一定影响。该项目总价起步在900万以上,属于武汉新房住宅价格第一梯队。引进万科,联合开发,万科物业是其亮点之一。

②綠城武漢黃浦灣(江岸區-漢口核心)

敢爲人先的品質豪宅

均价:上期43000元/平,含5000元/平裝修,报价约50000元/平

綠城武漢黃浦灣共分爲3個地塊,共11棟高層住宅,樓棟采用圍合式布局,其中一期B地塊共5棟,A地塊2棟樓,C地塊4棟樓。

綠城武漢黃浦灣的8、9、10號樓以及2號樓均已經開盤,且基本賣完。預計上半年將加推1號樓,建面約350平米的大平層。

樓棟分布圖:

一覽無余的江景

項目點評:绿城武汉黄浦湾位于江岸区二七滨江商务区南片,是武汉重点打造的商务区和豪宅区。该项目上期的均价仅次于武汉天地,本次将加推的1号楼,三面看江,超大平层,据说会比上期价格更高,成为武汉最高价。最高价+超大户型,该项目是名副其实的千万豪宅。

另外綠城武漢黃浦灣在18年底舉行了“工地開放日”活動,主動邀請業主代表參觀實景工地。真的是與衆不同,敢爲人先。側面也說明了其品質經得起看。

項目面價43000元/平,在武漢新房中排名第二,但很多網友反映項目加了一些東西只會實際售價在50000元/平左右,是實質上的武漢新房最高價。

現象級豪宅?身份的象征

武漢天地雲廷(江岸區-漢口核心)

均价:43468元/平,含5000元/平裝修

武漢天地簡單點來說就是武漢現象級豪宅,是武漢豪宅的傑出代表,住武漢天地就是身份和地位的象征。項目開發多年,雲廷新一期房源由一棟8層洋房(T6棟)、一棟16層小高層(T5棟)、一棟31層高層(T1)、一棟46層超高層(T2)、兩棟53層超高層組成(T3、T4棟)組成,小區整體呈圍合式布局,從效果圖來看這一批房源使用的是類似于寫字樓那種的玻璃幕牆感覺的外力面。

樓棟分布圖:

項目于18年11月底開盤了1、5、6號樓,開盤20分鍾售罄,相當火爆。武漢天地雲廷T2、T3、T4號樓待售中,戶型爲建面約130-260平帶裝修房源。其中3、4號樓位置最好,觀江視野極佳,預計價格也會比之前有所上漲,具體開盤時間待定。

項目點評:武汉天地云廷位于二七滨江板块,东临长江,面向风景如画的江滩公园,房价在全武汉排名一直居高不下,且其二手房售价远高于新房,一度达到6、7万,是武汉房价之最。该项目是武汉出名的豪宅之一,也是武汉土豪的代名词。

綜合來看,大武漢新房價格排名前十的樓盤中,漢口內環和武昌內環占主導,依然延續了漢陽無豪宅、光谷無豪宅的定律。尤其是漢口濱江商務區,俨然已是豪宅聚集地,未來必然是富人集中營。且豪宅所在地大多都是有江有湖的內環核心,優質資源集中地段。

所以,我們大家一起努力吧,向城市中心靠近!

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