隨著2月末3月初的到來,武漢樓市開始出現回暖趨勢,據統計整個2月武漢僅有10盤入市,多以新城區的高性價比樓盤爲主,針對返鄉置業的購房者,而到了3月,伴隨金三銀四的旺季來臨,樓市將會迎來首個熱潮,3月預計約有58盤入市,主城區項目供應也開始增多,市場發展行情值得期待。

回歸本周,據官方公布數據顯示,本周武漢共計新增5個預售證,預計將有3盤入市,關于房屋交易中的公攤面積問題,又引起了不小的反響,下面就一起來看一下,本周武漢樓市具體有哪些事情發生!

樓市數據:

據統計,2月23日至3月1日期間,武漢共計新增5個預售證,其中僅有2個爲住宅項目,分別是位于洪山區的新城閱璟台和新洲區的紅星天鉑,目前新城閱璟台已經開盤,還有房源在售,紅星天鉑預計3月初開盤,正在登記中。

而據不完全統計,2月25日至3月3日之間,武漢預計將有3盤入市,其中均價最高的是位于洪山區的新城閱璟台,約爲13000元/平米,均價最低的爲新洲區的華發陽邏金茂逸墅,約爲8800元/平米。

值得注意的是,位于黃陂區的盤龍理想城項目,前期推出的私图均帶有裝修,本次開盤的19、20號樓對外宣稱將毛坯出售,但最終精裝變毛坯失敗,實際開盤仍爲精裝房源,僅僅推出了裝修8折優惠,附贈空調的活動。

樓市風向標:

1、在前不久閉幕的湖北省武漢市“兩會”上,武漢市未來幾年建設發展規劃的重點——長江新城成爲代表們熱議的話題。在《武漢長江新城起步區城市設計》中,地下空間被列爲新城規劃的重點之一,“地下長城”建設迎來新的發展契機。

據武漢市人民政府官方網站消息,自今天(2019年3月1日)起,《武漢市人民政府關于進一步規範開發建設項目配建地下停車場管理的意見》開始施行,有效期爲2年,鼓勵開發建設項目配建地下停車場,規範配建地下停車場的國土規劃、銷售交易和不動産登記管理,也就是說,有産權的地下車位可以辦《不動産權證書》啦!

新規實施後,開發建設項目按照規劃配建的地下停車位(不含人防停車位),依法取得相應地下空間的地下建設用地使用權,可以進行銷售交易和辦理不動産登記,已取得地下建設用地使用權、辦理不動産登記的,也可以進行分割銷售交易。

开发建设项目配建地下停车位作为独立不動産单元进行登记,单独核发《不動産权证书》,根据地下标识码编制不動産单元号。《不動産权证书》登记的权利性质、土地用途、土地使用期限等内容按照《国有建设用地使用权出让合同》或者《国有建设用地划拨决定书》确定,房屋用途为“地下停车位” 。

2、2月28日,武昌區在全市率先啓動政府購買公租房運營管理服務全流程試點,首批590套公租房將交給第三方運營管理,此舉標志著我市政府購買公租房運營管理服務試點工作進入實質性推進階段。

据悉,公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,是一项社会保障工程,更是民心工程。 截至目前,我市累计建设筹集公租房项目280余个、房源12.22万套。

這需要進一步完善公租房運營管理機制,推行政府購買公租房運營管理服務,吸引企業和其他機構參與,提高運營管理水平。

土拍市場:

1、2019年2月28日,武漢將挂牌出讓3宗地,其中P(2019)005號地塊網上挂牌出讓,P(2019)006號至007號地塊現場挂牌出讓。3宗地塊中,1宗位于黃陂區,2宗位于江岸區。本次土拍3宗地出讓面積85280.14平方米,總起始價15.6530億元。

值得注意的是,位于長江新城谌家矶片區的P(2019)006號住宅用地,將建設建築面積不大于20萬方的還建住宅。