武漢經濟技術開發區蟬聯武漢GDP桂冠

2019年2月武漢市統計局發布最新數據,2018年各區GDP成績已官宣!

市統計局初步核算,2018年武漢市經濟總量接近1.5萬億,經濟總量和規模繼續向上攀升。從區域看,武漢市超過一半的區GDP過千億,分別爲:武漢經濟技術開發區(漢南區)、東湖新技術開發區、江漢區、武昌區、江岸區、洪山區、漢陽區,其中武漢經濟技術開發區(漢南區)GDP排名第一。

(來源:長江日報)

在2017年武漢市各區GDP排名中,武漢經濟技術開發區實現GDP1443億元,在武漢各區中排名第一。

也就是說武漢經濟技術開發區連續兩年蟬聯了武漢GDP桂冠!

實力武漢經濟技術開發區房價親民

實力如此強大的武漢經濟技術開發區房價卻沒有讓人高不可攀,大多數新房的價格還是很親民的,比如即將在3月開盤的港灣江城項目前期均價13500元/平。

港灣江城

預計3月底開盤

主推二期1、2號樓

建面約99-122㎡帶裝修房源

可參考上一期均價13500元/平

裝修可以貸款

最低約37萬左右首付起

目前正在誠意登記中

港灣江城预计3月加推二期1、2号楼建面约99、112、122㎡带裝修房源,该项目1、2号楼为连廊板式楼结构,户户通透,1号楼为40层2梯4户结构、2号楼为47层2梯4户结构。

122㎡戶型:

這個戶型爲南北通透三房,三面采光,全明無暗房,戶型利用率高,基本沒什麽浪費面積,南向大陽台、多飄窗的設計有一定贈送面積,主臥是帶有獨立衛生間。

99㎡戶型:

該戶型爲連廊結構的中間戶三房一衛,戶型方正,三開間朝南,戶型有通透效果,南向大陽台和多飄窗的設計會産生一些贈送面積,主臥帶獨立衛生間,但這個戶型存在一點北向房間私密性和采光稍弱一點的問題,但總體來看這個戶型是目前連廊結構中間戶能做的比較好的結構了。

貫穿武漢經濟技術開發區的地鐵全面開工

目前武漢經濟技術開發區已有兩條地鐵,分別是地鐵3號線和地鐵6號線,不過這兩條地鐵在武漢經濟技術開發區的站點很少,輻射武漢經濟技術開發區的地方也有限,不過在2019年武漢經濟技術開發區將迎來了一條貫穿區域的地鐵16號線全面開建。

2019年2月24日召開的武漢開發區經濟工作會議上表示,2019年將全面推進16號線建設,力爭早日通車!

目前,16號線已實現全線開工,馬影河站、老關村車輛段站,老關村站、川-沌區間及沌口站施工順利。

16號線並不是普通的地鐵,而是市域快線(速度介于高鐵和地鐵之間,市域鐵路可快近一倍):2011年鐵四院在國內首次提出了介于地鐵和國鐵之間的“市域鐵路”概念,它吸納了軌道交通和高鐵的優點,市域動車組以高速動車組技術平台爲基礎,同時借鑒城市軌道交通成熟經驗,具備快速起停、持續高速、大載客量的特點。

地鐵16號線周邊有不少在售新房項目,港灣江城二期就位于地铁16号线沌口站附近(距离约800米左右),從該站點向前三站就可以到達國博中心南站換乘6號線。

快速建設的萬家湖新城

港灣江城位于經濟開發區萬家湖中路以東沌口路以南(沌口路和萬家湖中路交彙處),屬于萬家湖片區,該片區是武漢經濟技術開發區三環至四環間臨長江的一片地帶,從該項目出發沿沌口路一路向北行駛約6公裏左右可達到三環線。

該片區內的萬家湖一帶正快步的進行舊城改造(板塊內已有電塔村,周公村、紅江村、曹莊村、張王村、爛泥湖村六個單位確認拆遷,最快可能在2019年就動工),目前區域內以一些拆遷改造、待拆遷的老房子、一些正在建的樓盤結合爲主的面貌,不過以城市發展的眼光來看未來這邊是一片可預見的以現代化新型樓盤爲主的樓市新板塊,阿松暫時把這裏稱爲萬家湖新城。

区域内目前除了一些旧城改造外,还有万家湖景观绿化及配套工程在稳步推进中,从港灣江城二期出发步行约700米左右就可以到达万家湖边。

區域內已有大開發商高價拿了地,目前經開區的地王項目就在萬家湖新城板塊內,是由武漢統建城市開發有限責任公司拿下的P(2016)129號地塊,樓面價7500元/平。

萬家湖新城的大體量樓盤

港灣江城项目体量超级大的楼盘,自带超全配套,该项目主打的概念是一生之城。

商業:港灣江城一期和二期就配备有近12万方商业(由一期北面的集中商业及部分社区底商组成),后期待开发地块内还有商业,目前一期内已有天猫超市、中国农业银行等商家入住。

效果圖

一期商業實景圖

教育:港灣江城自带2所幼儿园,其中一期为9班的公立幼儿园,目前已经移交教育局,预计2019年开园。

一期及幼兒園實景圖

此外項目附近的配套還有:

教育:附近有沌口小學和開發區第二初級中學。

醫療:附近有協和醫院西院(三甲醫院)、亞心總部醫院(三甲醫院)。

商業:到經開萬達和永旺夢樂城也在10分鍾左右的車程(路況良好的情況下)。

其他:項目南側就是長江、西面2公裏多就是湯湖公園、北面還有萬家湖。

從該項目的一期已交付的情況以及目前在售二期的展示面來看,該項目品質在剛需盤裏還是不錯的,人車分流設計、車位配比約1:1.2(較爲充足)以上這些規劃硬指標都是品質點的保障,容積率3.5和綠地率30%都是目前高層住宅小區的平均水准。

一期園林實景圖

營銷中心實景圖

二期在建樓棟實景圖

總結:

該項目位于經開區,距離三環線直線距離約6公裏多,首付約37萬起步,是目前大漢陽片區首付起點較低的項目,項目自身是體量很大的大盤,自帶不少配套,距離地鐵地鐵16號線(在建中)約800米左右(是可以步行的距離)。

港灣江城二期预计3月底加推二期1、2号楼,目前正在誠意登記中,对该项目感兴趣的可以添加下面的置业顾问进行咨询:

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